Les meilleures entreprises du bâtiment à l'île Maurice

Ce que fait une entreprise générale du bâtiment

L’entreprise générale prend en charge le gros œuvre (terrassement, fondations, structure, maçonnerie, dalle) et coordonne les autres corps de métier : électricité, plomberie, menuiseries, peinture. Pour un propriétaire qui vit à l’étranger, elle offre un seul interlocuteur sur place, ce qui simplifie le suivi.

À Maurice, le planning doit composer avec la saison cyclonique, de novembre à mi-mai, et les fortes pluies de l’été austral. Un calendrier réaliste évite de laisser une structure non couverte pendant cette période. Les approvisionnements comptent aussi : une partie des matériaux et des équipements est importée, et une rupture de stock peut bloquer un chantier plusieurs semaines.

Le choix se fait en général après une consultation sur la base des plans de l’architecte et d’un bordereau des quantités. Comparer au moins trois offres établies sur le même dossier permet de repérer les oublis et les prix anormalement bas.

L’enregistrement et les vérifications

• La Construction Industry Authority (ex-CIDB) : un entrepreneur local ne peut réaliser de travaux de construction que s’il y est enregistré et que le chantier dispose, le cas échéant, d’un Building and Land Use Permit valide. Seuls les petits entrepreneurs de nationalité mauricienne dont les travaux restent sous un million de roupies hors TVA sont dispensés de cette inscription.
• La classe et le grade : le certificat indique la classe de travaux (bâtiment, génie civil, électricité-mécanique-plomberie, travaux spécifiques) et un grade qui plafonne la valeur des contrats. Une entreprise classée « Small » est limitée à 20 millions de roupies hors TVA par contrat.
• Le devis : détaillé par lot, avec quantités, marques des matériaux et échéancier de paiement lié à l’avancement.
• Les références : visitez un chantier en cours et une maison livrée depuis plus d’un an.
• L’encadrement : demandez qui conduit le chantier au quotidien et à quelle fréquence vous recevrez un compte rendu.

Avant de consulter les entreprises, faites établir les plans par un architecte et les calculs de structure par un bureau d’études.