Les programmes irs / res / pds de l'île, avec leurs services, leurs coordonnées et les fiches vérifiées par les entreprises.
Classées selon notre méthodologie : fiches vérifiées et complètes en premier.
10 résultats
Tamarin · Programme IRS / RES / PDS
Agence immobilière basée à Tamarin qui couvre toute l'île : achat, vente, location et programmes neufs sous les schémas IRS, PDS, RES, G+2 et Smart City. L'équipe accompagne aussi l'installation des nouveaux arrivants : résidence, banque, écoles, santé.
Bel Ombre · Programme IRS / RES / PDS
Programme IRS de 288 villas au sein du domaine de Bel Ombre, dans le sud-ouest. Il vend des villas de golf et des terrains viabilisés aux étrangers, avec accès au golf, au beach club et à la réserve naturelle du domaine.
Nord-Ouest · Programme IRS / RES / PDS
Promoteur de résidences haut de gamme dans le nord-ouest de Maurice. Il commercialise des projets RES et PDS accessibles aux étrangers, des appartements en R+2 et des villas, sur plan ou livrés.
Beau Champ, côte Est · Programme IRS / RES / PDS
Domaine résidentiel IRS de 213 hectares créé en 2008 sur la côte Est, porté par le groupe Alteo. Il propose villas et appartements neufs ou en revente, autour de deux golfs de championnat et d'hôtels cinq étoiles.
Roches Noires, côte Nord-Est · Programme IRS / RES / PDS
Village résidentiel en bord de mer à Roches Noires, sur la côte nord-est. Il vend et loue villas, appartements et maisons de ville, avec hôtel, restaurants, marché, club nautique et école Montessori sur place.
Cap Malheureux, Nord · Programme IRS / RES / PDS
Village résidentiel au bord de l'eau à Cap Malheureux, développé par Evaco. Il propose villas de marina et appartements ouverts aux étrangers, avec informations sur le permis de résidence et une gestion locative.
Tamarin · Programme IRS / RES / PDS
Resort résidentiel de 46 villas avec piscine à Tamarin, développé et exploité par MJ Développement. Les villas profitent de services hôteliers, d'un business center et d'une gestion locative intégrée.
Mont Choisy, Nord · Programme IRS / RES / PDS
Domaine du nord de l'île autour du golf Mont Choisy Le Golf, avec plusieurs quartiers résidentiels comme La Réserve, Le Parc ou Les Allées du Golf, un centre commercial, une clinique et une zone patrimoniale.
Rivière Noire · Programme IRS / RES / PDS
Franchise arrivée à Maurice en 2015, bureaux à Black River et Grand Baie. Très haut de gamme sous les schémas IRS, RES, PDS, Smart City et G+2 : biens construits, vente sur plan et terrains.
Tamarin, Flic en Flac, Grand Gaube · Programme IRS / RES / PDS
Promoteur français spécialisé dans l'immobilier neuf haut de gamme, présent à Maurice depuis 2014. Il développe des villas et des appartements à Tamarin, Flic en Flac, Grand Gaube et à la Plantation Marguery.
Mis à jour le 6 octobre 2026
À Maurice, un non-citoyen ne peut pas acheter librement n’importe quel bien. L’acquisition passe par des schémas encadrés par l’Economic Development Board (EDB), qui approuve les projets et instruit les dossiers des acheteurs étrangers.
L’IRS et le RES sont les plus anciens de ces schémas, avec des villas et appartements souvent groupés autour de services communs : sécurité, entretien, parfois golf. Le Property Development Scheme (PDS), encadré par des règlements de 2015, leur a succédé pour les nouveaux projets. Il impose un domaine comprenant des espaces publics de qualité, des équipements de loisirs ou de commerce et des services de gestion. Le Smart City Scheme est un autre cadre, pensé pour des projets urbains mixtes.
L’intérêt principal pour un acheteur étranger est le permis de résidence. Selon l’EDB, un non-citoyen devient éligible au permis de résidence lorsqu’il achète une villa en PDS pour un investissement supérieur à 375 000 dollars américains.
Pour un projet neuf, voyez notre page sur les promoteurs immobiliers, et pour les démarches de séjour, les spécialistes du permis de résidence.
Sur les programmes irs / res / pds à l'île Maurice
L'IRS (Integrated Resort Scheme) et le RES sont les plus anciens schémas d'achat immobilier ouverts aux étrangers. Le PDS (Property Development Scheme) les a remplacés pour les nouveaux projets : il permet de vendre des logements à la fois aux étrangers, aux Mauriciens et aux membres de la diaspora. Des biens IRS et RES restent toutefois sur le marché, notamment à la revente.
Le PDS n'impose pas de prix minimum d'achat. En revanche, en dessous du seuil d'investissement fixé pour le permis de résidence, vous êtes propriétaire sans droit de séjour lié au bien. Vérifiez ce point avant de négocier le prix.
Oui. Pour une location de courte durée à des touristes, le logement doit disposer d'un Tourist Accommodation Certificate délivré par la Tourism Authority, et le gestionnaire doit collecter une taxe touristique reversée à la Mauritius Revenue Authority. Les loyers perçus sont imposables à Maurice, même si vous n'y résidez pas.
Dans certains cas : les appartements en immeuble G+2 ou plus, à partir de 6 millions de roupies, sont ouverts aux étrangers sous conditions. Ces achats ne donnent pas tous droit à un permis de résidence. Faites vérifier votre situation par un notaire avant de réserver.
Web et digital18 métiers · 101 entreprises
Créer et gérer sa société12 métiers · 86 entreprises
Construction et maison21 métiers · 38 entreprises
S'installer à Maurice9 métiers · 23 entreprises
Assurance et finance7 métiers · 5 entreprises
Santé9 métiers
Auto et mobilité6 métiers · 8 entreprises
Services aux entreprises11 métiers · 11 entreprises
Événements et réception9 métiers · 3 entreprises
Tourisme et loisirs10 métiers · 3 entreprises
